Moradia Fofim
Rua Santa Marinha, 2166, Pedroso
+29%margem prevista
Comprada, transformada e vendida em 8 meses
Comunidade de Investidores
Transformar patinhos feios em cisnes.
Uma comunidade privada à volta das operações imobiliárias do Ricardo Queirós, mais de 20 anos a comprar imóveis em ruína, transformá-los e devolvê-los ao mercado. A adesão dá acesso à documentação completa, à estrutura jurídica e ao acompanhamento de cada projeto.
+20
Anos de experiência
+30
Operações concluídas
+27%
Margem média por operação
1 ano
Garantia deal-or-refund
De patinhos feios a cisnes.
Operações já compradas, transformadas e vendidas. Cada cartão diz se a margem é a que aconteceu ou a que estava prevista.
Moradia Coteiro
Travessa do Coteiro, 13, Oliveira do Douro
+15%margem prevista
Comprada, transformada e vendida em 9 meses
Como funciona
Três passos, e o dinheiro só se move no último.
1
Aderes à comunidade
Confirmas a tua identidade e pagas o acesso anual de 1 900 €. A partir daí vês a documentação completa de cada operação, incluindo o plano financeiro por extenso.
2
Escolhes um negócio
Quando há uma captação aberta, candidatas-te com os pontos que quiseres, acima do mínimo de cada projeto. Não há lugares iguais: o gestor fixa a tua alocação final.
3
Transferes e acompanhas
Só depois de a candidatura ser aprovada é que transferes, com uma referência só tua. Depois acompanhas a obra até à venda, e recebes 60% da margem.
A adesão
O que a adesão compra é participação: o direito de te candidatares e a documentação para decidires. Não é um investimento num projeto.
Documentação completaCAEP, caderneta predial, orçamento de obra e planta de cada imóvel.
Plano financeiro por extensoCompra, obra, custos, venda e margem, número a número.
Candidatura diretaCandidatas-te às captações abertas sem intermediários.
Acompanhamento da obraFotografias e ponto de situação até à venda.
Perfil de investidorPressupõe pelo menos 30.000 € disponíveis nos próximos 6 meses.
Risco de entrada cobertoSe não houver negócio para ti no primeiro ano, devolvemos.
Acesso anual
1 900 €
IVA incluído · 1 190 € para os 20 membros fundadores
- Documentação completa de cada operação
- Direito de candidatura aos negócios
- Acompanhamento até à venda
Garantia deal-or-refund de um ano.
Perguntas
A adesão é um investimento?
Não. A adesão é o bilhete de entrada na comunidade: dá acesso à documentação e o direito de te candidatares. Cada investimento é decidido e formalizado à parte, projeto a projeto.
Quanto preciso de ter disponível?
O perfil pressupõe pelo menos 30.000 € disponíveis nos próximos seis meses. Cada projeto define o seu mínimo, e candidatas-te com os pontos que quiseres acima dele.
Como é repartido o lucro?
60% para os investidores, proporcional à alocação de cada um, e 40% para a gestão. Mostramos sempre a margem do projeto e o retorno líquido do investidor.
E se não houver negócio para mim?
A garantia deal-or-refund cobre exatamente esse risco: se durante o primeiro ano não houver operação onde possas entrar, devolvemos a adesão.